Gepflegtes Ein/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ebenfalls ein Tageslichtbad. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lassen sich die Zimmer flexibel nutzen und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager, Werkstatt oder berufliche Nutzung eröffnet.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grunddaten
| Objekt ID | K167 |
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
| Adresse | Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! |
| Baujahr | 1948 |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar | ab sofort |
Flächenaufstellung
| Grundstück | 555 m² |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 21 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Tageslichtbad | 2 |
| Küche | 1 |
| Balkon | 1 |
| Garage | 3 |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Preis/m² | 2.417 €/m² |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Ausstattung
| Energieträger ÖL | |
| Einbauküche | |
| Holzdielenböden / Laminat / Fliesen | |
| Keller und Abstellräume | |
| drei Garagen | |
| Anbau | |
| kleiner Garten |
Lage
67354 Römerberg-Heiligenstein
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01.06.2026 |
| Gültig bis | 31.05.2036 |
| Gebäudebaujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energiebedarf | 342,5 kWh/(m²*a) |
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