Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Top-Sichtlage und großer Außenfläche!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine exzellente Sichtlage an einer stark frequentierten innerstädtischen Straße – ideal für Unternehmen, die von einer maximalen Werbewirksamkeit profitieren möchten.
Auf insgesamt ca. 356 m² Nutzfläche stehen Büroräume, Besprechungs- und Personalräume, WC-Anlagen, zwei Werkstätten/Hallen sowie zwei Garagen zur Verfügung. Das großzügige 1.066 m² große Grundstück bietet darüber hinaus eine weitläufige Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht zahlreiche Nutzungskonzepte – von Handwerksbetrieben über Dienstleister bis hin zu Unternehmen mit Lager- oder Ausstellungsbedarf.
Das Objekt ist derzeit bis zum 31.12.2027, für 42.000€/Netto Kaltmiete pro Jahr, solide vermietet und eignet sich somit gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die eine spätere Nutzung planen.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Grunddaten
| Miete-/Kaufobjekt | Kauf |
| Objektart | Lager mit Freifläche |
| Lager-/Produktionsfläche | 356 m² |
| Gesamtfläche | 356 m² |
| Grundstücksfläche | 1.066 m² |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Ausstattung
| 356 m² Nutzfläche | |
| 1066 m² Grundstücksgröße | |
| Ölheizung | |
| Büros, Werkstatt, Hallen, Sozialräume | |
| zwei Garagen | |
| werbewirksamer Standort | |
| große Außenfläche |
Grundrisse
Lage
76829 Landau in der Pfalz
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf Strom | 23 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf Wärme | 267 kWh/(m²*a) |
| Baujahr laut Energieausweis | 1965 |
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