Erstklassige Neubauwohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in Kandel!
Diese hochwertige und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kandel. Die Wohnung besticht durch modernste Technik, einen erstklassigen energetischen Standard und eine gehobene Innenausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenebener Dusche, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Für optimalen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie das Belüftungssystem. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die beiden Außenstellplätze sollen mit angemietet werden, die Miete beträgt jeweils 50 Euro pro Stellplatz.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Grunddaten
| Objekt ID | M133 |
| Objektart | Dachgeschoss |
| Adresse | Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! |
| Baujahr | 2022 |
| Etage | 2 von 2 |
| Aufzug | Nein |
| Zustand | Neuwertig |
| Verfügbar | ab sofort |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 2.5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Einbauküche | 1 |
| Balkon | 1 |
| Außenstellplatz | 2 |
| Kellerabteil | 1 |
Mietpreis
| Kaltmiete zzgl. NK | 850 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Außenstellplatz | 50 € |
| Gesamtpreis | 1120 € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Ausstattung
| Energieeffizienzklasse A+ | |
| Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten | |
| Fußbodenheizung | |
| Sonniger Balkon | |
| Tageslichtbad mit bodenebener Dusche | |
| Büro/Ankleide | |
| Elektrische Rollläden | |
| TV-Anschluss in jedem Raum | |
| Kellerabteil | |
| zwei Außenstellplätze | |
| Full-Service: Treppenhausreinigung & Mülldienst in NK enthalten |
Lage
76870 Kandel
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 24.6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gebäudebaujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Ausstellungsdatum des Energieausweises | 15.11.2022 |
| Gültig bis | 14.11.2032 |
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