EXPOSÉ
Vermietung
Kandel

Erstklassige Neubauwohnung mit neuer Einbauküche und Balkon in Kandel!

Diese hochwertige und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kandel. Die Wohnung besticht durch modernste Technik, einen erstklassigen energetischen Standard und eine gehobene Innenausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden.

Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenebener Dusche, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Für optimalen Komfort sorgen die Fußbodenheizung sowie das Belüftungssystem. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die beiden Außenstellplätze sollen mit angemietet werden, die Miete beträgt jeweils 50 Euro pro Stellplatz.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Grunddaten

Objekt ID M133
Objektart Dachgeschoss
Adresse Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Baujahr 2022
Etage 2 von 2
Aufzug Nein
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche66 m²
Nutzfläche4 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer2.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbauküche1
Balkon1
Außenstellplatz2
Kellerabteil1

Mietpreis

Kaltmiete zzgl. NK850 €
Nebenkosten170 €
Außenstellplatz50 €
Gesamtpreis1120 €
Kaution3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A+
Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Fußbodenheizung
Sonniger Balkon
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Büro/Ankleide
Elektrische Rollläden
TV-Anschluss in jedem Raum
Kellerabteil
zwei Außenstellplätze
Full-Service: Treppenhausreinigung & Mülldienst in NK enthalten

Lage

76870 Kandel

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225> 250
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf24.6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis2022
Wesentlicher EnergieträgerStrom
HeizungsartWärmepumpe
Ausstellungsdatum des Energieausweises15.11.2022
Gültig bis14.11.2032

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