EXPOSÉ
Verkauf
Landau

Attraktive 3-ZKB Wohnung im sanierten Mehrparteienhaus mit Balkon und Garage!

Zum Verkauf steht diese 3-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine klare Raumstruktur.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht eine Garage zum separaten Erwerb zur Verfügung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Grunddaten

Objekt ID K160
Objektart Etagenwohnung
Adresse Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Baujahr 1968
Etage 1 von 1
Modernisierung 2010
Zustand Saniert
Verfügbar vermietet
Mieteinnahmen pro Monat 805 €

Flächenaufstellung

Wohnfläche94 m²
Nutzfläche15 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Garage1

Kaufpreis

Kaufpreis324.000,00 €
Garage15.000,00 €
Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Kernsanierung Wohnhaus 2010
KFW 115
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche
Garage
Kellerraum
Vollwärmeschutz Wohnhaus
Pelletheizung ETA
Solarthermie

Lage

76829 Landau in der Pfalz

Energieausweis

A+
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B
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D
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0255075100125150175200225> 250
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum09.11.2024
Gültig bis09.11.2034
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis1968
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD

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