Attraktive 3-ZKB Wohnung im sanierten Mehrparteienhaus mit Balkon und Garage!
Zum Verkauf steht diese 3-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine klare Raumstruktur.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht eine Garage zum separaten Erwerb zur Verfügung.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Grunddaten
| Objekt ID | K160 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Adresse | Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! |
| Baujahr | 1968 |
| Etage | 1 von 1 |
| Modernisierung | 2010 |
| Zustand | Saniert |
| Verfügbar | vermietet |
| Mieteinnahmen pro Monat | 805 € |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage | 1 |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 324.000,00 € |
| Garage | 15.000,00 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Ausstattung
| Kernsanierung Wohnhaus 2010 | |
| KFW 115 | |
| Balkon | |
| Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche | |
| Garage | |
| Kellerraum | |
| Vollwärmeschutz Wohnhaus | |
| Pelletheizung ETA | |
| Solarthermie |
Lage
76829 Landau in der Pfalz
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09.11.2024 |
| Gültig bis | 09.11.2034 |
| Gebäudebaujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Endenergiebedarf | 129 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé der Immobilie per E-Mail.