EXPOSÉ
Verkauf
Landau

Moderne 4-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - frei zur Eigennutzung!

Zum Verkauf steht diese 4-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Zuge einer Kernsanierung vollständig modernisiert.

Ab dem 01.04.2026 ist die Wohnung ohne Mietverhältnis und zur Eigennutzung verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – die Wohnung lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet einen modernen, funktionalen Komfort.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Grunddaten

Objekt ID K159
Objektart Erdgeschosswohnung
Adresse Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Baujahr 1968
Etage 0 von 1
Modernisierung 2010
Zustand Saniert
Verfügbar ab sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche114 m²
Nutzfläche15 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Garage1
Kellerabteil1

Kaufpreis

Kaufpreis374.000,00 €
Garage15.000,00 €
Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Kernsanierung
KFW 115 Haus
Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche
Garage
Kellerraum
Vollwärmeschutz Wohnhaus
Pelletheizung ETA
Solarthermie

Grundrisse

Grundriss 1
Grundriss

Lage

76829 Landau in der Pfalz

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225> 250
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum09.11.2024
Gültig bis09.11.2034
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis1968
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD

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