Moderne 4-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - frei zur Eigennutzung!
Zum Verkauf steht diese 4-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Zuge einer Kernsanierung vollständig modernisiert.
Ab dem 01.04.2026 ist die Wohnung ohne Mietverhältnis und zur Eigennutzung verfügbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – die Wohnung lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet einen modernen, funktionalen Komfort.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Grunddaten
| Objekt ID | K159 |
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Adresse | Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage! |
| Baujahr | 1968 |
| Etage | 0 von 1 |
| Modernisierung | 2010 |
| Zustand | Saniert |
| Verfügbar | ab sofort |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage | 1 |
| Kellerabteil | 1 |
Kaufpreis
| Kaufpreis | 374.000,00 € |
| Garage | 15.000,00 € |
| Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Ausstattung
| Kernsanierung | |
| KFW 115 Haus | |
| Terrasse | |
| Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche | |
| Garage | |
| Kellerraum | |
| Vollwärmeschutz Wohnhaus | |
| Pelletheizung ETA | |
| Solarthermie |
Grundrisse
Lage
76829 Landau in der Pfalz
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09.11.2024 |
| Gültig bis | 09.11.2034 |
| Gebäudebaujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Holzpellets |
| Endenergiebedarf | 129 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
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