EXPOSÉ
Vermietung
Annweiler

Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & schönem Ausblick!

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Annweiler am Trifels. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 109 m².

Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen können. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Zusätzlich steht den Mietern die Hälfte der Garage zur Nutzung als Keller- bzw. Abstellraum zur Verfügung.

Die Garage wird gemeinschaftlich mit der Mieterin der unteren Wohnung genutzt; diese Regelung hat sich in der Vergangenheit bewährt und soll auch künftig beibehalten werden. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist ab sofort verfügbar.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Grunddaten

Objekt ID M132
Objektart Maisonette
Adresse Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Baujahr 1993
Etage 1 von 1
Aufzug Nein
Modernisierung 2026
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche109 m²
Nutzfläche7 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Gäste-WC1
Balkon1
Außenstellplatz1
Kellerabteil1
HaustiereNach Vereinbarung

Mietpreis

Kaltmiete zzgl. NK1.060,00 €
Nebenkosten120,00 €
Außenstellplatz40,00 €
Gesamtpreis1.220,00 €
Kaution3.180 €

Ausstattung

* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Balkon mit schönem Ausblick
* 5 Zimmer
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Kellerraum
* Außenstellplatz
* ruhige Wohnlage
* Maisonettewohnung
* modernisiert

Grundrisse

Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss

Lage

76855 Annweiler am Trifels

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100125150175200225> 250
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum26.04.2026
Gültig bis26.04.2036
Gebäudebaujahr lt. Energieausweis1993
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Energiebedarf155 kWh/(m²*a)

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