Zahlen und Fakten

  •  Gewerbeanwesen

  •  Ausstellungs- und Bürofläche ca. 630 m²

  •  Halle ca. 412 m²

  •  Betriebswohnung ca. 153 m²

  •  Grundstücksfläche ca. 2097 m² 

  •  Heizung Gas-Heizung

  •  Baujahr Gebäude 1994 

  •  Energieausweis Bedarf 

  •  Endenergiebedarf Wärme 151,9 kWh  

  •  Endenergiebedarf Strom 36,8 kWh 

  •  Kaufpreis 1.750.000€

  •  Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen in hervorragender Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus einer modernen Ausstellungsfläche, einer großzügigen Halle, funktionalen Büroflächen sowie einer geräumigen Betriebswohnung.

Errichtet im Jahr 1994 und erweitert durch eine moderne Halle im Jahr 2000, eröffnet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Handel über Produktion und Logistik bis hin zur repräsentativen Firmenzentrale.

Ausstellungs- und Büroflächen (ca. 630 m²): 
Der größte Teil der Nutzfläche entfällt auf eine großzügig geschnittene Ausstellungsfläche, die durch ihre offene Gestaltung vielfältige Präsentations- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Büros, die sich als Arbeitsplätze für Verwaltung, Organisation oder Kundenbetreuung eignen.

Halle (Baujahr 2000, ca. 412 m²):
 Die großzügige Halle überzeugt durch ihre Höhe und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Lagerfläche für Produktionszwecke oder logistische Abläufe. 

Betriebswohnung (ca. 153 m²):
 Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Betriebswohnung, die komfortables Wohnen und Arbeiten am gleichen Standort ermöglicht. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist noch bis zum 30.11.2025 vermietet und kann anschließend flexibel genutzt werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* ca. 630 m² Ausstellungs- und Bürofläche

* ca. 412 m² Hallenfläche

* helle Büroräume

* großzügiger Verkaufs- und Ausstellungsbereich

* Halle mit großer Toranlage für Warenanlieferung und -abholung

* zwei Garagen

* Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden

* Zufahrt zum Grundstück von zwei Seiten

* optimale Verkehrsanbindung 

* Betriebswohnung mit ca. 153 m² 

* vermietet bis 30.11.2025

* Gewerbegebiet Speyerer Straße, 67365 Schwegenheim