Zahlen und Fakten

  •  Einfamilienhaus

  •  Wohnfläche ca. 100 m²

  •  Grundstücksfläche ca. 1.830 m² 

  •  Heizung Gas

  •  Baujahr Gebäude 1961 

  •  Energieausweis Bedarf, 173,3 kWh, F

  •  Kaufpreis 195.000€

  •  Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einem sehr großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 100m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. 

Zwei Zimmer haben einen nach Süden ausgerichtet Balkon und laden somit zum Verweilen in der Sonne ein.

Ein weitere Abstellraum sowie das Tageslichtbad runden die Raumaufteilung ab.  

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit eine große Möglichkeit von zusätzlicher Nutzfläche. Zum Angebot gehört auch eine große Lagerhalle.

Wichtiger Hinweis:

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus. Die derzeitigen Eigentümer dieses Hauses haben ein lebenslanges, kostenfreies Nutzungsrecht an der Lagerhalle sowie an einem PKW-Stellplatz. Zudem besteht ein Nutzungsrecht am Hofbereich.

Die Versorgungsanschlüsse beider Immobilien befinden sich im Keller dieses Hauses. In diesem Zusammenhang steht den Eigentümern ein Betretungsrecht zu.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Gäste-WC

* Gasheizung (modernisiert 2021)

* großzügige Gartenfläche

* geteiltes Grundstück

* Lagerhalle

* PKW-Stellplätze

* mehrere Gartenflächen

* 76829 Landau - Godramstein