Zahlen und Fakten

  •  Gewerbeeinheit ca. 93 m²  

  •  Garage 1

  •  Heizung Pelletheizung

  •  Baujahr Gebäude ca. 1968

  •  Kaufpreis 187.000€

  •  Garage   15.000€

  •  Energieausweis       Bedarf, 129 kWh, D

  •  Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

Die hier angebotene Einheit mit einer Fläche von ca. 93 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2010 saniert wurde. 

Aktuell wird die Einheit von einem Pizza-Lieferdienst genutzt. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ausgestattet und verfügen über mehrere Arbeitsbereiche, Lagerflächen sowie einen Sanitärbereich. Aufgrund der Grundrissstruktur und der vorhandenen baulichen Möglichkeiten besteht zudem die Option, die Fläche in eine geräumige Wohnung umzubauen. Damit bietet das Objekt vielseitige Perspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Umnutzung in Wohnraum erwägen. 

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, der zur Einheit gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Erweiterung der bestehenden Nutzung oder im Rahmen einer späteren wohnlichen Gestaltung. 

Für weiteren Platz sorgt ein separater, geräumiger Kellerbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Kernsanierung Wohnhaus 2010

* KFW 115

* Garage

* Kellerfläche

* Vollwärmeschutz Wohnhaus 

* Pelletheizung ETA

* Solarthermie

* 76829 Landau