Zahlen und Fakten

  •  Gewerbeeinheit ca. 356 m²  

  •  Garage 1

  •  Heizung Ölheizung

  •  Baujahr Gebäude ca. 1965

  •  Kaufpreis 595.000€

  •  Endenergiebedarf Wärme     267 kWh

  •  Endenergiebedarf Strom       23 kWh

  •  Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

Die hier angebotene Einheit mit einer Fläche von ca. 93 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2010 saniert wurde. 

Aktuell wird die Einheit von einem Pizza-Lieferdienst genutzt. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ausgestattet und verfügen über mehrere Arbeitsbereiche, Lagerflächen sowie einen Sanitärbereich. Aufgrund der Grundrissstruktur und der vorhandenen baulichen Möglichkeiten besteht zudem die Option, die Fläche in eine geräumige Wohnung umzubauen. Damit bietet das Objekt vielseitige Perspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine Umnutzung in Wohnraum erwägen. 

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, der zur Einheit gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Erweiterung der bestehenden Nutzung oder im Rahmen einer späteren wohnlichen Gestaltung. 

Für weiteren Platz sorgt ein separater, geräumiger Kellerbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* 356 m² Nutzfläche

* 1066 m² Grundstücksgröße

* Ölheizung

* Büros, Werkstatt, Hallen, Sozialräume

* zwei Garagen

* werbewirksamer Standort

* große Außenfläche

* 76829 Landau