Zahlen und Fakten

  •  Einfamilienhaus ca. 175 m² 

  •  Anzahl der Zimmer 7  

  •  Tageslichtbad 1 

  •  Badezimmer 1 

  •  Garage 1

  •  Heizung Öl-Heizung

  •  Baujahr Gebäude ca. 1971

  •  Bezugstermin ab sofort

  •  Kaufpreis 295.000€

  •  Energieausweis       Bedarf, 219,8 kWh, G

  •  Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 

In traumhafter Lage, direkt am Waldrand, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1370 m² großen Grundstück – eingebettet in die  Natur des Pfälzer Waldes.

Die im Jahr 1971 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die besondere Hanglage ermöglicht eine interessante Aufteilung: Während das Obergeschoss ebenerdig vom Hof aus zugänglich ist, bietet das Erdgeschoss direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den nahezu rundumlaufenden Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohn- und Esszimmer erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie mehrere Kellerräume mit reichlich Nutzfläche – ideal für Hobby, Lager oder Ausbauideen.

Das weitläufige Grundstück bietet enormes Potenzial zur individuellen Gartengestaltung und lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, in Holzoptik gestaltete Nebengebäude, das sich hervorragend für gesellige Abende oder als Freizeitraum eignet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen im Hof runden das Angebot ab.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* ca. 1370m² Grundstück

* 164 m² Wohnfläche

* 7 Zimmer

* umlaufender Balkon 

* Nebengebäude

* Garage

* direkte, ruhige Waldrandlage

* großzügiger Garten

* 76891 Erlenbach bei Dahn